【世纪春城(三期)】贷款买的房,契税已交,卖的话都需要什么手续?
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了解ta
深圳业主卖房一般都是实收,卖出时候增值税、赎楼赎出红本费用以及其他费用都是可以不用缴纳的。签完合同卖出第一步是查档公证委托,查档是确认产权无误,公证委托是委托给担保公司赎楼,如果您自己赎就不用,接着等到买您房子人把首期款放到银行,银行出贷款承诺函之后就开始赎楼,赎楼完毕之后3个工作日进行递件过户,就是房产过户到买方名下,然后买方缴税取新证,国土局有抵押窗口,新证拿到买方立马抵押登记,然后银行开始陆续放首期款和尾款,接着进行各项交房核对的手续,直到交易结束
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了解ta
有带看的话 去担保公司赎楼吧红本从银行 赎出来,也可以先挂盘卖在卖的途中会有中介给您讲流程的,
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了解ta
有贷款的话要去 赎楼 把红本从银行赎出来 找中介帮你走的流程很方便的!
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了解ta
委托给担保公司赎楼,或者自己赎楼,下一步客户申请按揭 或者一次性,并签资金监管,签署赎楼协议,担保带着赎楼协议去赎楼,赎出房产证担保去
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了解ta
看你红本是否在手,如果不在你可能要出赎楼时产生的赎楼费(也有业主不出这个费用的,看你和客户之间的商量)其它就没有需要你出的费用了。你可以告诉中介和客户你多少钱实收(意思就是不承担任何费用)
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了解ta
看您这边红本是不是在手,不在的话还要拿到红本,过程比较繁琐,建议您找一个专业的二手房置业顾问,帮助您成交
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