【锦艺国际华都美域】贷款买的房,契税已交,卖的话都需要什么手续?
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需要先把房子的银行贷款解压,然后如果房子是2015年一月一号之后拿的房本或者交的契税(两者取时间最早的那个)不满五年的需要缴纳20%的差额税(总房款(现在的价位—之前购买的价位)X20%);如果是2015年一月一号之前拿的房本或缴纳契税(两者取时间最早的那个),则不用缴纳差额税,如果你的户籍所在地名下有其他房产,则卖房时需要缴纳1%个税,如果没有其他房产,则无需缴纳。
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满三年无贷款 可以交易的
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15年之前交的契税,贷款结清,自己结不了跟客户协商,15年后的税很高
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三年以后,既可交易
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贷款还清即可交易
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房子下了房本,满三年还完贷款后才能进行交易
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满三年无欠款可以交易
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1:把贷款还完银行的,不然没办法交易, 2.2017年3月份之后买的商品房,3年后才能交易。
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贷款结清 就可以交易了
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买房流程,首先,2017年3月份之后买的房子需要等三年后才能交易,其次,贷款需要结清,
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等房本下来,才能交易,要是2017年3月份以后买买的房子,要3年以后才能交易
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如果是刚交的契税真想卖就别去办房本了,现在腿税费,找下家接受,能挣一点是一点,不然就等三年以后吧,但还不好卖
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房本下来 直接交易就行了
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需要房本下来,要是2017年3月份以后买的,三年不能卖
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