【兴苑小区】过户费是怎么计算?需要什么材料?
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了解ta
兴苑小区有的房子交易过,属于商品房,过户税费简单点,契税个税和工本费。经适房的就有点区别了,在契税个税基础上加多六项费用: 土地出让金: (南苑组团是一级地段,按照土地分摊面积计算) 一级地段7425元㎡,二级5640元㎡,三级4260元㎡,四级3240元㎡,五级2475元㎡,六级1800元㎡ 土地出让金税: 土地让金的18% 个人收益金: 2000年1月1日前建房,90㎡以下:房产面积*200*楼层系数;90㎡以上:房产面*400*楼层系数。 00年至08年8月1日建,90㎡以下:房产面积*300*楼层系数;90㎡以上:房产面积*600*楼层系数。08年08年8月日至10年,90㎡以下:房产面积*400*楼层系数;90㎡以上:房面积*800*楼层系数。10年以后的,按发票价值的20%收取 个人收益金税: 个人收益金的4% 维修基金: 多层45元㎡,小高层78元㎡,高层90元㎡
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了解ta
需要看界定卡、来算费用。
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了解ta
经济适用房,比商品房要多三四万过户费。这个很复杂,还需要看界定卡上数据,不看证算不了
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答: 首先要分清是1;继承过户,2;赠与过户3;买卖过户继承过户1.5%的(法定继承人免征)+5.6%营业税,满五年的住宅免征+20%的个税+5元平方的交易手续费+80工本费,...