你好,没下证以前只能做公正或者更名,下证后,需要交个税和契税
经适房只能走公证,以后转了商品房下证了过户需要缴纳土地出让金
鸿源小区是经适房需要交土地出让金
契税 营业税 个人所得税 印花税 工本费
鸿源小区是经济适用房,目前房产证没有下来,房屋交易只能做公证。目前买家只需要承担公证费用。未来房产证下来后,除了正常过户税费后,还要承担相应的土地出让金费用。
只须承担契税,如果有增值税可以和房东协商
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