【恒大名都】二手房交易涉及好多税费啊,这个合同能否做低来成交,这中间的风险有什么?
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了解ta
目前岳阳市二手房市场的税有:个,契,增,房子满二免增值税,满五唯一还免个税,购房合同是可以交易的,没有风险。
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二手房交易涉及到个人所得税,契税,增值税,房子证件满五年唯一住房可以免个税,满二年可以免增税,契税90平以下房子首套房1个点,90平以上,1.5个点,二套房2个点,二套房以上4个点,还有房屋维修基金,电梯110一个平方,楼梯60一个平方,交满就不用交,所有税费按地税评估价来的,产权清晰的房子,正常交易过户,是没有风险的
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了解ta
恒大名都的二手房,目前的政策可以按契税入库时间算是否满两年,如果未满两年有5.6的增值税,如:100万就是5.6万,满了两年可免增值税,契税:名下第一套1.5%,第二套2%,第三套4%,还有个税1%如证件满了五年是业主在岳阳唯一住房免个税,在就是维修基金110元×房屋面积,业主一般都交了,缴满了就不需要交,少了就补齐。
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了解ta
满两年的情况下就是契税,个税,不满的话多个增值税,都是按地税评估价来算的,一般都会低于成交价
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了解ta
二手房正常税费,个税一个点,契税90平一下首套一个点,90平以上1.5个点,未满两年有5.6的增值税,都是按评估价来算。
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