深圳二手房过户税费怎么算的?
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了解ta
分四个大费用:增值税,没满两年全额征收5.6%。契税看面积,90平以下1个点,90平以上1.5,客户二套房直接三个点。个税业主房产满五唯一免个税,通常都是1-1.5%,以上费用全部按照评估价计算。还有就是赎楼,按欠款的三个点来粗略计算,业主自己赎楼无任何费用。
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深圳现在二手房过户是按评估价算的。营业税是评估价的5.6%,个税是评估价的1%。如果是满五年的红本房不需要营业税。 个税还要看业主在本地是不是唯一一套住宅,如果是那么就没有了契税是一定要交的,普通住宅首套房面积小于90平米,按1%交,90—140平米1.5%;如果是非普通住宅或者面积大于140平米,或者二套房都按评估价的3%缴纳。
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