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  * 热心网友

  对于购房者而言，能买到称心如意的房子是最高兴的事，谁都不想在买房上面发生分歧，但是有很多购房者在购房违约金上与开发商发生过分歧，那么购房违约金究竟如何计算，在签署购房合同时违约责任这一块又要注意哪些呢？作为过来人，深有体会啊，下面分享下： 购房违约金如何计算：在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 12种情况详解购房违约 3。除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。 4。因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。 购房违约金怎么算 12种情况详解购房违约 5。买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。 6。在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。 购房违约金怎么算 12种情况详解购房违约 7。购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。 8。合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。 9。除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。 购房违约金怎么算 12种情况详解购房违约 10。因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。 11。买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。 购房违约金怎么算 12种情况详解购房违约 12。在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。 以上就是关于购房违约金方面的一些分享，希望对你有一定的参考作用！需要注意的一点是：购房人必须有证据证明自己的实际损失高于约定的违约金，法院或仲裁机构才会支持购房人的请求。满意请点赞，亲的肯定是我最大的动力！

  2017-02-06
• 了解ta
  路强 经纪人

  保持冷静，理性购房，多和相关人士交流。

  2017-02-06