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  u****5 热心网友

  　　一、贷款申请人基本条件：　　1.单位和职工个人账户设立并开始缴存公积金之日起连续、足额缴存住房公积金6个月以上且具有完全民事行为能力的在职职工。　　2.申请办理贷款的借款人及配偶在人民银行征信系统和住房公积金管理中心贷款系统中无不良信用记录或不良记录在规定范围内。　　3.缴存住房公积金职工本人及其配偶在符合相关贷款申请条件的情况下可以申请住房公积金贷款　　4.抵押物位于所在旗县市所辖范围，所抵押房屋所有权人年龄必须年满18周岁且不超过70周岁。　　二、贷款额度：贷款最高额度不超过50万元。具体标准参照借款人夫妻双方和共同申请人的公积金缴存基数、购房价值、借款人年龄、抵押物状况、偿还能力、家庭综合负债等综合因素确定。　　三、贷款年限：最长期限不超过30年.职工申请贷款的期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。对于信誉良好、收入稳定、身体健康且有偿还贷款本息能力的单位在岗职工，其借款期限视具体情况可延长1-5年。　　四、还款要求：借款人需在住房公积金管理中心指定的受委托银行办理贷款还款卡，在每月扣款日前1-3日足额存入当月应偿还的贷款本息。　　五、现行贷款利率：5年以下(含5年)年利率为3.00％；5年以上年利率为3.50％。　　六、贷款流程：贷前咨询—提供要件—信用查询—贷前调查—贷款业务受理-审贷会审批—合同签署、房产抵押—资金划拨—贷款回收。　　七、其他相关规定：　　1、户籍不在兴安盟行政区域内的借款人必须提供本人或配偶房产证作为抵押物。　　2、在贷款未全部结清之前不予办理抵押物更换业务，如办理贷款时借用他人房产证做抵押的待本人所购房屋《房屋所有权证》办理完毕后可申请用本人房产证更换借用的他人房产证，每宗贷款在贷款期限内只能申请办理一次抵押物更换业务。抵押房屋被拆迁或因不可抗力损毁、灭失的除外。　　3、在贷款未全部结清之前或一般保证人担保的额度未结清之前不予办理保证人更换业务。　　八、借款人需提供的申请资料：　　1.购尚未办理《房屋所有权证》的新建高层（8层以上）自住住房申请贷款的有效期限为4年，购尚未办理《房屋所有权证》的新建多层（1-7层）自住住房申请贷款的有效期限为3年，购房时间以所购住房的《商品房买卖合同》签署时间为准。　　2．网签电子版《商品房买卖合同》及不低于购房总价款20%的预交款收据原件和复印件各1份；　　3.房产管理部门出

  2017-03-07