全部4个回答

• 了解ta
  沈蓓蕾 经纪人

  直系亲属过户比较划算，税费可以打8折，以后再次买卖不会麻烦。

  2018-01-18
• 了解ta
  叶婷 经纪人

  走买卖程序会比赠予更好。

  2017-12-30
• 了解ta
  阳川 经纪人

  最好不要以这种形式，不然以后想卖，后续费用20多个点，卖都难，走正常的二手房过户手续比较划得来

  2017-11-28
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  h****0 热心网友

  父母房产过户给子女手续： 一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。  二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。  三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。  四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：１、申请书；２、身份证件；３、原房地产产权证；４、赠与书及公证书；５、契税收据。  五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

  2017-03-09