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• 了解ta
  张玉龙 经纪人

  首先感谢楼下的热心回答，不过有几点需要纠正一下，现在只要国内有过房产贷款记录，不管名下有没有房子，再次购房都算二套。如无房无贷算首套。首套首付35%，二套购买普通住宅首付50%，购买非普通住宅首付70%。还有公积金贷款金额如果你月缴额满足980元，余额满足16667元，资质好就能贷足50万，如果月缴额满足980但余额不够的话就是余额的30倍不是15倍。如果有补充还可以多贷补充的10倍封顶10万。

  2017-03-26
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  * 热心网友

  你是上海户籍如果你在上海当地买房子，并且你名下没有过住房贷款的话是可以按照首套房来贷款买房的，首付30%，余下的房款可以申请贷款。公积金的贷款额度最高是50万，要参考你每月的缴存额或者是你公积金的余额；按照余额计算的话是余额的15倍，如果公积金的贷款不够的话差额你可以用商业贷款；贷款的年限和你的年龄有关系，原则上是男不超过65岁，女不超过60岁，贷款的最长年限是30年。同时还要考虑你的婚姻状况，如果是已婚人士的话就必须是夫妻双方共同申请贷款。

  2017-03-21