揭阳个人住房公积金贷款额度怎么算,怎么还款好?
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贷款额度:个人最高可贷额度30万元、两人45万元。贷款利率:2016年度揭阳市贷款基准利率为:首套住房:(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。二套房:(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。贷款时限:最长不得超过30年。还款方式:(1)等额本息:借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式:每月等额还本息额=贷款本金×月利率×(1+月利率)的还款总月数次方[(1+月利率)的还款总月数次方-1]。(2)等额本金:借款人每月偿还相等的贷款本金,利息逐月递减。计算公式:每月还款额 =贷款本金贷款月数 + (贷款本金-累计已归还本金)×月利率。公积金贷款计算器
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