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  * 热心网友

  这种交易前些年是比较多的.但随着由于房价上涨,造成原房主不配合过户造成的纠纷案件是挺多的.而且最终是双方两败俱伤,当然最大的利益受损还是购买方的.因为从法律层面讲,该房屋并没有真正过户到你本人名下,这种交易仅仅是你们双方当事人的个人行为,这是不受物权法保障.如果一旦纠纷,你们的交易依据和房管局产权档案的依据有冲突,肯定是按房管局的为准的.你们的依据指能作为个人要约.或许购买方能得到一定补偿,但是相比较现在房价的上涨趋势,受损严重的一方肯定是购买方.其实这种交易通常是彼此亲近的人,比如亲属.朋友间进行还是比较稳定的.如果没什么特殊关系,就不建议你进行这种交易了.风险大周期长.不确定因素多.谨慎为之!!!

  2017-03-24