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  以北京为例，个人住房公积金贷款在北京市个人住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工,或住房公积金缴存单位的离退休职工。但住房公积金处于封存状态的职工,不能申请住房公积金贷款。  申请住房公积金贷款需具备的条件有:  1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;  2、具有稳定的职业和收入;  3、在本市购买自用住房,并提供购房合同和相关证明文件;  4、提供管理中心认可的担保方式等。  公积金贷款额度:  首先,贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前,单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,可以到52万元;AA级的可上浮15%,可以到46万元。  其次,购买商品房期房的,贷款最多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的,贷款最多为房屋总价的95%。  公积金贷款申请地点  一般来说,借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷款前你可以先询问一下你单位的缴存公积金经办人员,以便确定你到家管理部办理。如果你购买的房屋属于指定项目,就要到指定的管理部申请贷款,关于这个问题你可以咨询一下你单位缴存公积金的管理部或你所购房屋项目的开发商。

  2017-03-30