全部15个回答

• 了解ta
  赵顺才 经纪人

  70年产权指的是您普通住宅红本商品房使用的期限，现在的红本商品房都是不动产权，70年以后自动续期。

  2017-04-01
• 了解ta
  廖华西 经纪人

  土地的产权年限，一般住宅都是70年，现在有政策，70年到期后如果国家没有征用，自动续期。

  2017-04-01
• 了解ta
  李水华 经纪人

  所有房子归属权都是归国家所有的！所以我们的产权都是有时限，70年后就会归国家所有的！当然也可以看情况续时间的！

  2017-04-01
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  * 热心网友

  一般我们买房屋都有双证，房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念，因为房屋是归买房人的，他有所有权，所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的，只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格，向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售，普通住宅的土地使用期限为70年，从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算，还没有期限到期的，所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走，政策应该还在进一步的酝酿中.

  2017-04-01
• 了解ta
  熊逍 经纪人

  就是这个房子你有70年的使用权，现在的产权都是永久的了，物权法已明确写明

  2017-04-01
• 了解ta
  陈丽英 经纪人

  一般我们买房屋都有双证，房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念，因为房屋是归买房人的，他有所有权，所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的，只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格，向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售，普通住宅的土地使用期限为70年，从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算，还没有期限到期的，所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走，政策应该还在进一步的酝酿中。

  2017-04-01
• 了解ta
  李田 经纪人

  产权70年，使这块土地的使用权是70年.

  2017-04-01
• 了解ta
  梅秀 经纪人

  70年产权到期后，可以续交土地出让金，房子还是属于你的

  2017-04-01
• 了解ta
  张帅 经纪人

  普通住宅 享有70年的产权

  2017-04-01
• 了解ta
  韩刚 经纪人

  一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

  2017-04-01
• 了解ta
  袁宝伟 经纪人

  说的是土地的使用年限，住宅的是70，教育用地50，工业用地和商业用地是40

  2017-04-01
• 了解ta
  蔡晓云 经纪人

  70年指土地使用年限，现在到期后都可续期

  2017-04-01
• 了解ta
  祝盆元 经纪人

  居民住宅，产证上注明使用年限是70年，注意点就是看产证。

  2017-04-01
• 了解ta
  孙华明 经纪人

  土地产权年限，现在政策放开了，满七十年也没事了

  2017-04-01
• 了解ta
  郭思城 经纪人

  70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧 ,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了,但是不管多久房子还是你的,就是这个意思。如果说到时候政府拆迁只会赔偿你房子的钱不会赔偿土地的钱。 根据中国的土地出让使用年限的相关规定,分别有如下几种: 一、住宅用地(商品房用地)为70年。二、工业用地(工厂、工业区)为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。 四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。 五、其他综合类性质用地为50年。

  2017-04-01