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• 了解ta
  陈嘉勇 经纪人

  如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。 　　一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 　　如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。

  2017-04-03
• 了解ta
  郑俊 经纪人

  这个需要先去银行申请还款，还款之后银行会送资料去房产局然后进行注销抵押

  2017-04-03
• 了解ta
  沈飞 经纪人

  先要解压s

  2017-04-03
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  姚建宁 经纪人

  必须得把抵押还了

  2017-04-03
• 了解ta
  何海涛 经纪人

  还清才可以过户

  2017-04-03