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  6****3 热心网友

  1、在2005年1月1日以后发放的住房公积金贷款统一实行自由还款方式。在自由还款方式下可以实现以前两种还款方式。2、利息是按照你实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数，你还款的金额数除去这部分，剩下的就是你偿还的本金数。举个例子：20万20年，最低还款额为995元。首期还款如果是按最低还款额还款，其中利息部分金额为20万元×月利率（3．675‰））＝735元，偿还本金部分为260元；第二期如果还是按照最低还款额还，则利息部分为（20万元－260元）×月利率（3．675‰））＝734．04元，偿还本金为260．96元；以后各期以此类推。什么时候剩余本金数为零，还款期限就结束了。如果你在10年内偿清贷款，那么利息是按照10年计的。但计息的利率是按照合同中约定的相应利率计算的。 

  2017-04-03