关于公积金贷款二套房面积的问题

我现在一套住房是建筑面积60平，但使用面积仅45平，使用商业贷款，家庭成员为夫妻二人，今后是打算要宝宝的，二套房28．81的限制是针对建筑面积还是针对使用面积的，如果是针对建筑面积，那么家庭成员像我这种情况是两人还是三个？目前我还能贷款吗？