住房公积金贷款期限最长为30年,二手房房龄加贷款年限不超过30年,且不超过借款人法定退休年龄后5年,即男65周岁,女60周岁。依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%
二手房单人21万最高,三十年最多
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