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  o****3 热心网友

  首先，此类问题可以参考等额月均还款方式，30万30年，按照等额月均还款方式每月的还款金额为1504．06元，如果你每期大于或等于此金额还款，你可以在约定的还款期内还清此笔贷款。其次，目前无论是商业贷款还是公积金贷款，还款的原则都是先还利息，后还本金。利息是按照你实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数，你还款的金额数除去这部分，剩下的就是你偿还的本金数。举个例子30万30年，最低还款额为1366元，假设你设定的还款额为2000元，在第一期的还款中，还款包含的30万在一个月所产生的利息30万×3．675‰＝1102．5元，除去这部分，你偿还的就是本金，如果你存入的是2000元，那么偿还本金就是897．75元。到第二个月就用30万－897．75元得出的金额再来乘以月利率来计息。因每期的剩余本金数不同，所以每期支付的利息都不同，总的利息就是各期利息之和。 

  2017-04-16