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  y****1 热心网友

  目前，能够申请办理贴息贷款的职工分为两类： 1、购买中心指定贴息项目楼盘的； 2、对于办理住房公积金贷款满足不了贷款需求的。例：贷款需求为40万，而按照职工的住房公积金缴存情况只能申请35万住房公积金贷款额度的。 贴息贷款和住房公积金贷款的主要区别在于：贴息贷款的实质是一笔商业贷款。它的办理手续、流程等基本都按照商业银行的要求办理，还款也按照商业贷款的还款要求进行。而不是像住房公积金贷款一样到住房公积金管理中心申请办理，流程、手续等按照中心的要求进行。住房公积金管理中心将借款人能享有的贴息额度范围内实际支付的利息差额定期补贴给个人。像上面的例子，该职工如果办理贴息贷款，应当向商业银行申请40万的商业贷款，同时提交贴息贷款申请，其贴息额度为35万，公积金中心在35万范围内，就商业贷款和住房公积金贷款的利息差额，按照借款人的实际支出每年定期补贴到个人的还款账户中。 

  2017-04-16