全部1个回答

• 
  n****5 热心网友

  您将首套房公积金贷款提前结清，且首套房面积低于144平，只要您二套房的贷款银行同意办理，您的二套房就可以办理商贷转组合贷款二套房，公积金贷款额度不超过总房款40%，且不能超过60万减去首套已使用掉公积金贷款额度的差额，利率上浮10%。具体的金额与您账户的缴存情况有关。 贷款额度计算,两个公式取最低值。 1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金月缴存额÷单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额÷单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限； 2)不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存系数一年以下0.7， 一年到两年1,0， 两年到三年1.2， 三年以上1.5 参考资料：专家教你买房后如何快速提取公积金                                                                                                                           算一算你公积金能贷多少钱 武汉如何提高公积金贷款额度    

  2017-04-16