关于卖掉现有住房后再贷款的问题
我的情况是:本人现名下有一套房(使用商贷,未曾使用住房公积金贷款),以此提取过住房公积金。 问题如下: 1:如果现在把该房产卖掉,并还清现有商贷,再买房的时候申请公积金贷款是否会有限制? 2:如果名下的房产卖掉后,并还清现有商贷,再买房时申请公积金贷款是否会按照第二套房计算?
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了解ta
还是按照二套算的
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1、目前,只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一,即具有申请住房公积金贷款的资格:(1)建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态; (2)申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上; (3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 ◆ 提示:(1)上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。(2)建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。(3)补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。(4)购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。2、如果你及家人(夫妻配偶及未满18岁子女)名下没有任何房产,则购房申请住房公积金贷款时应当是算作首套。关于首套、二套房的认定由贷款中心根据信用评估中心出具评估报告中的有关信息认定。
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