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  k****2 热心网友

  北京新天地小区一共五期。2005年北京硕和房地产拿地开始规划，同年第一期开始建设，并于2006年开盘，当时售价在5千元到6千元平之间；第二期2006年开始建设，于2007年开盘，当时售价在6千元到8千元平之间；第三期、第四期都是2007年年初开始建设，第三期于2008年年底开盘，当时售价在8千元到1万平之间；第四期于2009年开盘，当时售价在9千元到1.4万平之间，第五期2008年开始建设，2009年年底开盘，但是开盘的仅有五期10号楼，当时售价在1万到1.5万之间；五期9号楼、11号楼于2011年开盘，当时售价在2万到2.2万之间；五期15号楼、16号楼于2013年开盘，当时售价3.3-3.5万之间；五期13号楼于2014年开盘，当时售价在3.5万左右，目前售价在4.5万左右 北京新天地一期的最早一批入住是2007年3月份；二期于2008年年初入住；三期于2008年6月份入住；四期于2009年入住；五期于2010年开始入住。 一般是在入住之后两年内拿到房产证，一期的房产证发放大约是2009年；二期2010年；三期2011年；四期2012年；五期于2013年获得。 房子是否满五年或满二年会涉及买卖房子的税费计算，北京新天地小区的情况详述如下：一期约80%满五年，虽然一期业主普遍都在2009年拿到房本，但因为一期的换手率比较高，所以有一部分此后买卖的业主尚不“满五年”；二期（2010年）80%满五年；三期（2010年）80%满五年；四期（2011年）约60%满五年；五期10号（2011年）楼有一部分满五年了；11号楼（2013年）、9号楼（2013年）都满二年了；15号楼（2014年8月）有近一半基本在2016年8月份以后也就满二年了；16号楼（2015年）、13号楼（2015年）都还不满二年。

  2017-04-16