关于现房的公积金贷款
我希望用公积金贷款购买一套房子，可开发商说峻工备案表发下来已经超过4个月，算现房。公积金贷款需要小产权证，可开发商不愿意先办小产权证。怎么办？有没有变通的办法？急！！！另外，手续齐全的话，小产权证多长时间可以办下来了？
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如果所购现项目房与担保中心签有协议，采用担保中心担保，贷款可以在担保手续办理完毕后放款。采用抵押担保方式，贷款在抵押登记办理完毕后放款，贷款办理时初审合格后，由北京住房公积金管理中心指定的评估机构对所购房屋进行评估，出具评估意见书，借款人持评估意见书、购房首付款发票及其他贷款材料送经办管理部审核，审核通过后，管理部出具《贷款承诺书》，借款人接到《贷款承诺书》后，与开发商到北京国土资源和房屋管理局办理相关立契手续。
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