大产权和小产权的区别,以及房子使用年限到了怎么办啊?
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设计房地产年限的概念主要有: 1、土地使用年限:70年。 2、房屋设计使用年限:一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈,这是不对的。打个简单比方:房屋设计使用年限类似于汽车报废年限,你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧,但即使到了报废年限,汽车的权属也是你的。 3、真正的产权年限:这个国家没有规定。有人要问了:就算没有规定房屋的产权年限,那土地年限到了70年怎么办?别担心,就算到了年限,土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了国家。 但有一点,谁也没办法把属于自己的房子从属于国家的土地上移走,到时候唯一的办法就是70年后业主再向国家交纳土地出让金,换取另一个70年的土地使用权。
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了解ta
房子年限到期目前国家还没有明确的明文规定,到期自动申请即可
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了解ta
大产权可以交易,小产权不可以交易,如果纯粹自住没关系的
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【百安居】 是小产权吧
答: 你好,这是70年产权的房子
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【光辉畜牧场宿舍楼】是普通可以过户的,还是小产权?
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这是小产权吗?
答: 你好,很高兴为你解答,本案是70年产权纯住宅国企大盘
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小产权房能不能在58或者安居客卖?
答: 不容许交易,不受法律保护
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【盛和家园(南区)】 这一类的房子是小产权房吗?
答: 不是的,所有的房子都是产权清晰可交易的
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【德华苑】 这是小产权房吗?多少年产权?
答: 您好 亲 这边是70年不动产权