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  * 热心网友

  方舟苑二期小区都是70年产权的住宅，没有其他产权的房子。 70年产权的住宅，能落户，也能上学，最主要的是限购。 购买70年产权的住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业贷款、公积金贷款、组合贷款都可以），换手率比较高，相对好出售。 出售70年产权的住宅，首先要注意买方是不是满足北京的限购政策，也就是买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者需要换房资质对您影响比较大；其次就是付款方式，其实就是您拿到钱的时间，最佳的选择是全款，朝阳区现在全款两个月左右可以拿到全部售房款，其次是纯商业贷款或者是公积金，顺利的话4个月左右可以拿到全款，最慢的就是组合贷款了，拿到全部售房款要半年左右。另外就是在签约时一定要注意，所有的事宜一定要写在合同上，而且要写清具体时间，不可以只是口头约定。

  2017-04-24