现有一套商用房（50年产权），可否通过公积金贷款申请购买普通住宅

我老公名下有一套婚产购买的商用户（50年产权），有商业银行贷款，已经还清，之前申请提取过公积金，因面积小，人均不超过28平，现在想再购买一套普通住宅，是否可以申请公积金贷款，是按首套，还是二套，可以贷款多少？ 我和我老公都有北京工作居住证，符合买房条件。 谢谢