我第一套房（90平）用公积金贷款，现已经过户出卖了，后来商贷一套（123平），还有一年就还完，如果我再用公积金买房算第几套？如果能公积金贷款，首付需要几成？不足的部分有什么方法？

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  * 热心网友

  根据您的情况您名下有一套房，有一次公积金贷款记录，公积金贷款是以家庭为单位认房又认贷的，您可以使用组合贷款再买二套房，首付25%，公积金贷款额度不超过总房款40%，且不超过60万减去您90平首套房使用掉公积金贷款额度的差额；其余35%使用商贷。

  2017-04-27