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  宏城花园整体容积率1.4，在顺义城属于中等水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。宏城花园小区多为6层的板楼与5层的板塔，也整个宏城花园小区1.4的容积率，住起来还是非常松快的。 宏城花园小区的整体绿化率23%，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。宏城花园小区里园林景观做的比普通小区更细致，树和草皮都是在其他园林直接移植过来的。 小区楼间距为50米。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。宏城花园平均楼高约18米，按此计算，50米的楼间距还是非常合理的。 跟其他小区比，宏城花园小区内部环境有三个形容词：安全、干净，安全。得益于素质很高的安保和物业，首先，宏城花园小区是24小时安保，夜间巡逻，在宏城花园从来不会看到垃圾溢出垃圾箱，小区地面上不会看到有垃圾袋、纸等垃圾。即使是秋天，落叶缤纷的季节，小区道上的树叶也不多。这是周边其他小区的物业安保很难做到的，好处是物业费并没有贵太多，宏城花园1-4期的物业费约0.58元每平米。

  2017-04-27