全部1个回答

• 
  8****3 热心网友

  深圳公积金贷款需要的条件 1、只有在职缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款； 2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）； （如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的，还需提前办理公积金复议，就是认定一下补交的部分可以不可以） 3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款； （如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持,不应重复享受。) 4、（1）第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4.5%； 2）第二套最多贷总房款40%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为4.95%； 5、（1）办理贷款的房屋竣工日期为5年内的，则最高贷款年限为30年； 2）办理贷款的房屋竣工日期超过5年的，则最高贷款年限为15年； 3）同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁） 以上3点必须同时满足） 6、申请人个人公积金基本账户最多能贷30万，补充公积金帐户最多能贷10万； （但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷40万，而配偶可以贷30万，那他们就可以申请70万的公积金贷款。） 7、一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍； 但是第4、6、7项三个条件必须同时满足，三者取低；例如，如果客户公积金账户余额为4000元，则公积金受理的金额为4000 X 40 160000元，即16万元 如果客户公积金账户余额为20000元，则20000 X 40 = ?800000元，个人上限为30万元，则这个客户的公积金受理金额为30万元整。）注意：跟缴纳的公积金多少也是有关的。

  2017-04-30