请问离婚协议上写了房子归女方及孩子所有，孩子未成年（差半年成年）归女方抚养，房产证上也是女方一人名字，办理财产分割男方也同意全部划归女方，但是房产局没通过。这样的情况怎样卖房，前提不换证（换了卖房就是
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