全部1个回答

• 
  9****1 热心网友

  您好，没有两证的房产是不能交易的，您的情况需要先办理两证后，再按照二手房交易过户的方式进行；税费是比较高的。由于是非住宅，初始办证时需缴纳契税4%和维修基金等；交易时需缴纳契税4%，个税3%，营业税全额的5.8%，以及土地增值税7%等。 一般二手房交易，如果要贷款的话，找中介协助比较合适；至于包租的协议，需要提前协商清楚的。

  2017-07-01