请问，我有一个亲戚想买工业园的厂房，但是有没房产证，现在的情况是这样的，这个工业园有两排房子，后一排是6层，我亲戚想买的房子在4楼，开发的人承诺说年底从一楼起，一起办证，现在这个房子能买吗？需要注意哪
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