北京我想买皂君西里小区的房子,应该注意些什么
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皂君西里一居室面积一般是40.5平的,南向,这种户型一般在1到3号楼里居多。两居室有53.4平的南北两居室,南边一个卧室,北边一个卧室,厨房朝北,紧挨着北卧室,暗卫。两居室还有55.6平的西南或者东南的两居室,还有50平东北或者西北向的两居室,还有57.64平南北两居室,一个南卧室一个北卧室,厨房和卫生间对门。三居室最多的是68-72平的,这种户型是两个南卧室,一个北卧室,厨房朝北,暗卫。还有一种最稀缺的三居室户型,是全明格局,一个卧室朝南,客厅厨房,卫生间都朝东,有窗户。北边两个卧室,以上这些是皂君西里小区最多见的户型。 本小区属于70年住宅。在限购范围内。一般没交易过的房屋都是满五年的,只有少数的契税,如果本房不是业主唯一住房,再多一个网签价1%的个税。贷款选择公积金贷款贷的时间比较短,因为公积金对楼龄要求的比较严。商贷的话一般都能贷到30年,前提是贷款者的岁数不是特别大。 皂君西里属于公房小区,大部分是之前单位的福利分房。优点有:1.小区的管理比较好,出入门卫都会问。2.小区很干净,每天都会有专门的人来打扫卫生。3.小区距离公交站比较近,小区门口就是公交车站。缺点1.老小区,绿化差了些。2.停车位比较紧张,先到先停。3.本小区都是6层板楼,没电梯,如果有老人楼层太高了爬上不去。 针对小区的提醒没有什么,主还是选房。综合自己各方面的因素,选择一个最适合自己的房子,不要盲目去定房。
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