我2010年3月全款买了80M2二手房，2010年5月又以第一套房贷款买一122平米2011年交房的预售新房，9月29日执行新契税政策，我2011年办理新房房产证时，是按二套房标准交3%交契税吗？如果

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  u****5 热心网友

  二套房3%的契税是按照购房合同签订的时间来，10月1号以后签的购房合同购买二套房的，契税为3%。你是5月签的合同，还是按照之前的契税标准来征收。 非普通住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1.5%征收。武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过7000元平方米(含7000元平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过5700元平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

  2017-07-05