我是2016年12月北京公积金贷款买的第二套房，贷了40万，期限10年。如果打算2017年年底提前还完余款，请问我还要按原贷款的总利息全部偿还吗？

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  l****5 热心网友

  可以告诉你计算利息的方法。每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数。超出部分偿还你的本金。因此你某期还款一个较大的金额后，你的剩余本金也有较大幅度的减少，则下一期的利息按照剩余本金来计算，因此，之后你所还的利息也比之前降低。 自由还款方式下，可根据自身经济情况调整还款额实现提前还款缩短贷款年限，利息是按照你实际占压借款资金的时间来计算的。 

  2017-07-06