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  * 热心网友

  皂君东里小区全部是70年产权住宅，小区没有商业用房等。 具体而言，一般民用住宅建筑权属年限为70年。 购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业贷款、公积金、组合贷款都可以）。而50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格高于住宅，短时间不好出售。 如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意；第一，要注意买方是否有购房资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式（也就是拿钱时间），全款最快（一切顺利的话一个月能拿到钱）；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱）；最慢的是组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的）。如果出售的是50年产权的房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的适宜一定要写在合同上，一定要写上具体时间。

  2017-07-09