本人结婚前在烟台用商业贷款购得一套房，现贷款未还清；婚后为改善条件在潍坊用对象的公积金可以办理贷款吗？能的话，首付比例是多少？贷款额度是多少？是否需要开具双方在烟台的房产证明？谢谢

全部1个回答

• 
  * 热心网友

  一、可以的。符合贷款条件，即可申请。二、第二套住房：房屋面积不超过144平方米（含144平方米）的，首付款比例不低于总房款或交易价值的30%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款或交易价值的40%。三、贷款额度：缴存比例合计为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含）-20%(含)的，贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。并以下列3项中的最低值作为公积金贷款额度的最上限: 1、首付款与贷款金额之和不得超过总房款；2、按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算；3、按借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含1年期内的贷款）计算。四、借款人及配偶《房屋信息查询结果证明》的提供：1、户籍在潍坊地区的，提供户籍地及受理地《房屋信息查询结果证明》；2、户籍在潍坊地区以外的，提供受理地及缴存地《房屋信息查询结果证明》。

  2017-07-10