我于2016.11办了潍坊商业贷款（20万，10年期），由同事进行了担保，现已正常还贷，但房产证还没有办下来，现在想办商转公，需要其他房产作抵押吗？能用已买到的房产作抵押吗？谢谢！
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商转公有两种方式：1、先贷后还，指借款人以原商贷抵押的房屋以外自有、共有或第三者所有的房屋作为抵押担保，经公积金公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。2、先还后贷，指借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于商转公抵押担保，经公积金公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。借款人需要根据自身情况选择一种方式办。
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