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  2****3 热心网友

  您好，您没有办理产权证就需先办理两证后才能出售房屋，办证和交易过户的税费加起来还是比较高的，但是具体总的税费需要看双方实际情况来定。 前者需缴纳契税，根据几套房来计算，契税1%、1.5%或3%不等；维修基金，2008.11.1至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元平方米(个人); 无电梯框架结构住宅——55元平方米(个人;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元平方米; 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元平方米。主要是上述两项费用。 二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等；个税1%或差额的20%；营业税全额的，税率5.8%；要结合购房者本身的房产情况和所购房屋的情况来判断，根据评估值进行计算；详情可以参考《最新武汉市购房税费详情 教您来如何计算》。

  2017-07-12