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  0****7 热心网友

     当下小区成交价主要取决于房龄、位置和楼层，如果房龄较新，大概成交价在38000－42000之间，如果房龄在1980年之前，大约成交价在30000－35000之间。      最近几个还是呈现波浪式上涨，2012－2013年底是一个上涨期，单价从2万平上涨到3.5万平,2014年初-2015年中大约降了每平5000左右,均价在三万上下,2015年至今,一直在上涨,并且年后涨幅较大,目前已达4万以上,个别单价已达4.3万左右.       未来一段时间预计还以上涨为主,主要从目前房客比例,和供需关系来推断,明显目前买房客户要多于在售房源.       之后小区房价主要受政策和北京整体房产市场影响,并且和小区出房率有很大关系.小区单独上涨的可能性不大.  

  2017-07-13