杭州未来科技城刚需房,现在买是否合适
个人情况:刚需住房,工作在未来科技城,准备置业,但不着急需求情况:220万以内精装房或者200万以内毛坯房特殊说明:由于首套房,准备自住,希望能够买口碑、品质好一些的房子 目前看了合景映月台:24000均价,精装 万科溪望:还没开盘,据说25000-26000均价,精装 不知道现在入手是否合适、还是等等年底
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目前未来科技城板块的热度较高,房价也处于一个较高点。合景映月台位于未来科技城溪望路良睦路交界,万科溪望位于未来科技城文二西路与环岛路交界,两个项目都是精装洋房和排屋,这类产品较适合自住需求。 万科在未来科技城共计两个项目,分别为万科星空和万科溪望,万科项目的溢价能力还是较强的,“万科三好”也是万科的卖点之一。星空就是高开热卖,7月份以来的成交均价已经高达2万7,5号楼王更超过3万,万科溪望虽还未开盘,但溪望的位置比星空更好,又是低密度产品,预计价格会较高,可能会超出你的预算。 合景映月台项目体量较大,其中85方户型能满足你的预算,映月台的开发商合景泰富进入杭州的首站就是未来科技城,在板块内也拿了多宗地块,目前瑜翠园、叠彩园以及天峻在售,销售情况还可以。 如果溪望开盘价高出2万7,那么映月台整体性价比会更高些,具体还是需要结合你自身的情况加以选择。 今年下半年房价整体走势预计会相对平稳,市场最终发展还得看政策、宏观等大环境以及板块的供求情况。对于自住来说,适合自己的就是最好的。
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