关于二套房潍坊公积金贷款事宜
我本人和配偶户籍在滨海,公积金从潍坊滨海交,首套房在潍坊寒亭有商业贷款未还清,为改善居住条件想从潍坊高新买一套160的二手商品房,我本人和对象工资都是5500,缴存比例18%,我的余额2.5万。对方的房子还没办证,只能更名,问以下问题: 1、是不是能用公积金贷款,首付40%,利率上浮10%为3.575?按照我们的工资和缴存比例最高能贷款37万? 2、和对方去开发商那里办理更名重新签合同是不是要签现房合同,签完合同之后先不办理产权证能不能立即贷款?从高新分部贷款需要哪些手续材料? 感谢解答。
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1、符合贷款条件,即可申请。根据你的情况,按照二套房政策执行。房屋面积超过144平方米的,首付款比例不低于总房款或交易价值的40%。二套房在基准利率上上浮10%,即1—5年(含5年)为3.025%,5—30年为3.575%。按照账户余额和缴存比例,可贷37万元。另外,还要考虑的家庭收入情况、房屋总价及首付比例等。2、若你是跟开发商签《商品房现房买卖合同》,那就按照购买现房来办理贷款,现房需在办完《房屋所有权证》登记后6个月内提出贷款申请。所需贷款材料可以登录潍坊市住房公积金管理中心官网首页下载公积金管理中心浏览或下载即可。
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二套房公积金贷款利率也是3.1嘛
答: 嗯,要看你首套房有没有使用公积金?如果是首套房有使用公积金二套房在基础上加10%的基础