石家庄商贷转公积金一定要取得房产证之后才能转是吗？商品房购房合同，商贷合同，交款shou据或者发票这些全了还不可以转？要求这个条件的初衷是什么？

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  z****8 热心网友

   1、借款人申请将银行商贷转为住房公积金贷款的过程中，房屋所有权证必需具备，否则无法办房屋他项权抵押手续。2、在借款人目前使用银行商贷所购买房屋尚未取得房屋所有权证的情况下，是由开发商作为担保人向银行提供的阶段性担保，而在借款人申请将商贷转为公积金贷款时并没有相应的担保，必须待借款人取得房屋所有权证后，先行自筹资金还清银行商贷的贷款余额，从而解除抵押在银行名下的房屋他项权，然后再次办房屋他项权抵押，将房屋他项权抵押至公积金管理中心名下，公积金管理中心再向借款人放款。

  2017-07-17