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  夏都盈座小区主要是70年产权住宅，小区1号楼和2号楼外面的一、二层都是底商；   70年产权住宅，能落户上学；而50年产权的不限购，不能落户，不能上学；   购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。而50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格高于住宅，短时间不好出售；   如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式（也就是拿钱时间），全款最快；其次是商业贷款或者公积金贷款；最慢的组合贷款。所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写在合同上，一定写上具体的时间。  

  2017-07-19