08年在黄陂区贷款买了一套商品房，因为可能会卖掉，所以还没有办理房产证，请问在交易时是不是可以少交过户费啊？

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  * 热心网友

  您好，因为您的房产没有办理房产证，如果要交易的话需要在办理房产证后才能进行。二手房交易的税费对买卖双方都要出，您也可以和买家协商，是全部由对方出，还是双方各出各的。在目前二手房交易，一般都会选择前者，就是由买方全部承担后期费用，其中包括为卖家办理两证和过户以及再办理自己名下的方查证等全部费用很高，卖家净得房价。您问的是否可以少交过户费是不可能的，由于之前没有办证（现在办两证不会满5年），按照现在的政策，还要按照全额缴纳5.8%的交易营业税，所以说过户费用只会增多不会减少。

  2017-07-21