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  香花畦家园小区整体容积率1.49，在北京属于中上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。香花畦家园多为7层的板楼与12层的板塔，也包括6-9层的花园洋房。整个橡树湾小区1.49的容积率，住起来还是相对松快的 香花畦高档花园社区，工程于2005年6月15日前全面开工，2006年12月30日同期入住。不是园丁，但胜似园丁，在16.88万平方米总建筑面积上，香花畦精心“种植”了30栋1070套多层带电梯花园水景洋房，编织四季花香，滋润舒适生活，以超短进深、超大面宽的大尺度格局，拔高后沙峪的生活坐标 小区楼间距为60米。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。香花畦家园平均楼高约23米，按此计算，约为23米。60米的楼间距还是比较合理的。 跟其他小区比，香花畦小区内部环境有三个形容词：安全、干净，舒适。得益于素质很高的安保和物业，首先，香花畦家园小区是24小时安保，夜间巡逻，非香花畦家园业主禁止入内，如果是送餐或者快递，必须和业主通过电话沟通确认后才能入内，朋友访客必须业主引领才能进入。最后，在香花畦家园从来不会看到垃圾溢出垃圾箱，小区地面上不会看到有垃圾袋、纸等垃圾。即使是秋天，落叶缤纷的季节，小区人行道上的树叶也不多。这是周边其他小区的物业安保很难做到的，好处是物业费并没有贵太多，香花畦家园的物业费2.3元每平米

  2017-07-21