您好，我看中了一套还未还完贷款的二手房，通过中介我们跟卖家的委托人见了面（委托人是卖家的债主，卖家欠他钱，把所有的房屋资料都给了这个人），我们看了购房合同，贷款合同这些资料，也谈了总价，卖家还有50多

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  * 热心网友

  正规的程序是您卖家自己将钱还完后再进行过户，而且过户需要卖家（如果是已婚需要夫妻双方）到场进行的，如果是委托人需要公证处开具的公证委托书，房产的归属是以产权上面的名字为准的，公证委托书也不能公证房产由谁来处理，建议您跟卖方交易。

  2017-07-21