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  顺驰领海小区整体容积率1.41，在北京属于上等水平，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。整个顺驰领海小区1.41的容积率，住起来还是相对松快的。 橡树湾小区的整体绿化率51%，属于上等水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。顺驰领海小区里园林景观做的比普通小区更细致，树和草皮都是在其他园林直接移植过来的。 小区平均楼间距为60米，每一栋楼都不会因为前面的楼挡采光。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。顺驰领海平均楼高约36米，按此计算，约为43.2米。60米的楼间距还是比较合理的。 顺驰领海小区跟其他小区相比，小区内有3.8万平方米的人工湖，湖内水为活水，物业定期做打理，住这里就像住在公园一样，物业费为2.4元平米。

  2017-07-24