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• 了解ta
  刘广伟 经纪人

  看是一手房还是二手房，一手房的话有契税，住房维修基金，印花税等较少；但是房屋总价较高；且不一定是现房。如果是期房的话，配套不齐全；不一定按时能交楼。二手房的话税费有3%的印花税，不满二年交营业税5.6%，个税1%。满二年的不用交营业税，但要交个税。满五年且唯一免个税。

  2017-07-25
• 了解ta
  苏明发 经纪人

  买一手只要交3点契税 有的毛胚出售 需要装修费用， 二手的就得看有没过两年，1 买普通住宅(过两年)一般需要自己3点契税，业主方1的个税，业主实收就要付4点税， 2 要是(没过两年)业主方又要实收 就需要付 自己契税3点，业主方5.6增值税，1个点个税，业主实收的话，总得需要付9.6的税。如果业主方过五年且是只有唯一一套房子，业主方可以免税，你只要付3点契税，但是不常见 买二手豪宅(超过144方算豪宅) 需要付3点契税，业主方 1个点个税，5.6营业税，总要要付9.6的税，还有如果业主方是过五年且唯一一套房子，业主方免税，自己只要付3点契税，但这种情况不常见。

  2017-07-25